Наличие свидетельства на земельный участок либо другого документа, подтверждающего наличие права, позволяет Вам получить кадастровый паспорт по заявлению. Такие земельные участки считаются ранее учтенные, при этом проведение процедуры межевания является добровольной.
смотреть полный ответВопрос & ответ << Назад
У меня с сестрой на праве долевой собственности, по1/2 доле, дом и участок.На участок у нас имеются одинаковые,только фамилии разные ,розовые свидетельства от 28.01.1998г.Теперь мы хотим продать дом с зем.участком,но в кадастровой палате нас направляют в суд для разрешения вопроса о переводе земли в один целый участок с одим хозяином.Т.к.розовые свидетельства на право собственности на землю теперь не действительны и нам из- за этого будет не продать дом с участком. Подскажите пожалуйста ,как нам быть в такой ситуации .
Ответ: Для подготовки договора купли-продажи дома и земли необходимы следующие документы:
На землю – декларативный кадастровый паспорт, где в п. 16 будет указано, что «граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства». Данный документ можно получить на основании имеющегося свидетельства о долевой собственности или кадастрового номера (при уплате налогов, на квитанции указан кадастровый номер Ваших участков) в Росреестре. Так же рекомендуется провести геодезические работы – межевание участка, для определения точных границ и площади земельного участка, для чего необходимо обратиться к кадастровому инженеру. Данная процедура носит не обязательный характер, однако гарантирует Вам точное определение границ, что весьма актуально при определении стоимости участка. Дополнительно для сделки потребуются свидетельства о долевой собственности. Данные свидетельства никто не отменял – они подтверждают Ваше право собственности.
На строение – кадастровый и технический паспорта БТИ. В случае их отсутствия необходимо обратиться в бюро технической инвентаризации или после 2012г. к кадастровому инженеру. Дополнительно для сделки потребуется старые свидетельства на дом (или иные документы, подтверждающие Ваше право на доли в доме).
Для оформления сделки необходим грамотный договор купли-продажи, в котором будет указано, что новый собственник купил обе доли в доме и земельном участке.
предыдущий вопрос:
Возник пограничный спор с соседкой. Она, устанавливая забор, прихватила с двух сторон общественную землю СНТ и часть нашего участка. Ни на какие переговоры не идет. Утверждает, что это мы захватили часть ее участка. Наш участок приватизирован. Есть кадастровый номер. Как восстановить законную границу? Спасибо
следующий вопрос:
ва года назад мы приобрели земельный участок в собственность. В приобритении помогал риэлтор, который сам занимался оформлением документов, в результате чего мы получили кадастровый паспорт (в котором есть пометка, что границы участка могут быть изменены при проведении межевания), свидетельство на собственность, проведенное через рег.палату. В настоящее время все соседи проводят межевания и оформляют участки через регпалату, мы обратились в центр межевания, нам сказали, что нужно провести межевание, опять проходить через регпалату, правильно ли это?
Задать свой вопрос
Приказ № 274 от 09.12.2008 Об утверждении перечня видов работ по инженерным изысканиям (изм. от 21.10.2009 г.).
Во исполнение части 5 статьи 8 Федерального закона от 22 июля 2008 г. N 148-ФЗ "О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2008, N 30 (ч. I), ст. 3604) и в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 ноября 2008 г. N 864 "О мерах по реализации Федерального закона от 22 июля 2008 г. N 148-ФЗ "О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2008, N 48, ст. 5612), приказываю:
Схема проезда
Офис в г. Раменское
Подеревная съемка
Топографическая съемка с указанием всех деревьев и кустарников, описанием вида растительности называется подеревная съемка.
Вопрос & Ответ
Вы можете получить бесплатную консультацию геодезистов. В разделе “Консультации по земле” задайте свой вопрос
