Вопрос & ответ << Назад

У меня с сестрой на праве долевой собственности, по1/2 доле, дом и участок.На участок у нас имеются одинаковые,только фамилии разные ,розовые свидетельства от 28.01.1998г.Теперь мы хотим продать дом с зем.участком,но в кадастровой палате нас направляют в суд для разрешения вопроса о переводе земли в один целый участок с одим хозяином.Т.к.розовые свидетельства на право собственности на землю теперь не действительны и нам из- за этого будет не продать дом с участком. Подскажите пожалуйста ,как нам быть в такой ситуации .

Ответ: Для подготовки договора купли-продажи дома и земли необходимы следующие документы: На землю – декларативный кадастровый паспорт, где в п. 16 будет указано, что «граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства». Данный документ можно получить на основании имеющегося свидетельства о долевой собственности или кадастрового номера (при уплате налогов, на квитанции указан кадастровый номер Ваших участков) в Росреестре. Так же рекомендуется провести геодезические работы – межевание участка, для определения точных границ и площади земельного участка, для чего необходимо обратиться к кадастровому инженеру. Данная процедура носит не обязательный характер, однако гарантирует Вам точное определение границ, что весьма актуально при определении стоимости участка. Дополнительно для сделки потребуются свидетельства о долевой собственности. Данные свидетельства никто не отменял – они подтверждают Ваше право собственности. На строение – кадастровый и технический паспорта БТИ. В случае их отсутствия необходимо обратиться в бюро технической инвентаризации или после 2012г. к кадастровому инженеру. Дополнительно для сделки потребуется старые свидетельства на дом (или иные документы, подтверждающие Ваше право на доли в доме). Для оформления сделки необходим грамотный договор купли-продажи, в котором будет указано, что новый собственник купил обе доли в доме и земельном участке.

предыдущий вопрос:

Возник пограничный спор с соседкой. Она, устанавливая забор, прихватила с двух сторон общественную землю СНТ и часть нашего участка. Ни на какие переговоры не идет. Утверждает, что это мы захватили часть ее участка. Наш участок приватизирован. Есть кадастровый номер. Как восстановить законную границу? Спасибо

следующий вопрос:

ва года назад мы приобрели земельный участок в собственность. В приобритении помогал риэлтор, который сам занимался оформлением документов, в результате чего мы получили кадастровый паспорт (в котором есть пометка, что границы участка могут быть изменены при проведении межевания), свидетельство на собственность, проведенное через рег.палату. В настоящее время все соседи проводят межевания и оформляют участки через регпалату, мы обратились в центр межевания, нам сказали, что нужно провести межевание, опять проходить через регпалату, правильно ли это?

Задать свой вопрос

Приказ № 274 от 09.12.2008 Об утверждении перечня видов работ по инженерным изысканиям (изм. от 21.10.2009 г.).

Во исполнение части 5 статьи 8 Федерального закона от 22 июля 2008 г. N 148-ФЗ "О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2008, N 30 (ч. I), ст. 3604) и в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 ноября 2008 г. N 864 "О мерах по реализации Федерального закона от 22 июля 2008 г. N 148-ФЗ "О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2008, N 48, ст. 5612), приказываю:

Схема проезда Офис в г. Раменское

Подеревная съемка

Топографическая съемка с указанием всех деревьев и кустарников, описанием вида растительности называется подеревная съемка.

Вопрос & Ответ Вы можете получить бесплатную консультацию геодезистов. В разделе “Консультации по земле” задайте свой вопрос

Категории вопросов:

Геодезия Раменское(в Раменском районе)

Основное направление нашей деятельности - геодезические услуги и помощь в оформлении. Территория нашей деятельности, в первую очередь, распространяется на Раменский район (Жуковский, Раменское, Бронницы), но мы так же готовы рассмотреть любые ваши предложения, начиная от Москвы-МО и заканчивая любым уголком РФ

Исполнительная съемка

Исполнительная съемка – вид геодезических работ, позволяющий определить точность и расхождения, допущенные в процессе строительства или выноса проекта в натуру.

Письмо № ВК/3232 от 24.07.2008 Об описании и установлении границ объектов землеустройства

В связи с вступлением в силу Федерального закона от 13.05.2008 № 66-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу от-дельных законодательных актов (положений законодательных актов) Российской Федерации в связи с принятием Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» (вступил в силу 17.05.2008, опубликован в «Российской газете» № 4662) Роснедвижимость сообщает.

Топографическая съемка

Топографическая съемка (топосъемка) – вид геодезических работ, выполняемых на местности инженерами – геодезистами. Для выполнения топографии необходимо техническое задание.